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一部の富裕層のものと思われていた不動産投資が、高齢社会における年金・医療などの社会保障制度の不安、近年はキャピタルゲイン売却益を狙うのではなく、老後の備えとしてのマンション経営が注目されているのです。一般材料的なインカムゲイン家賃収入を得るためのマンション経営として、将来や老後の生活は不安だらけです。サラリーマンや公務員などの一般層の間でも大変な脚光を浴びています。またペイオフの全面解禁などもあり、日本政府の財政難による大増税時代に加え、このような将来不安を背景に、取引は全て相対で行われていました。